Актуальная ситуация на рынке недвижимости Испании этой осенью

espanarusa.com:

Так называемый “эффект шампанского” на рынке жилья закончился несколько месяцев назад. Сделки купли-продажи, конечно же, по-прежнему заключаются, но реже; на закрытие сделки уходит больше времени, и продавцы, которые до сих пор стойко сопротивлялись ценовому импульсу, начинают уступать, когда дело доходит до переговоров об окончательной стоимости. В конечном итоге в процессе переговоров цены все чаще снижаются.

Вот уже несколько месяцев статистика отражает это замедление рынка недвижимости в Испании. Продажи в августе снизились на 14,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE). Эксперты объясняют, что в последние месяцы сроки были увеличены из-за трудностей с получением финансирования и переговоров между покупателем и продавцом. "В прошлом году нам требовалось в среднем 53 или 54 дня, чтобы закрыть сделку. Однако сейчас средний показатель составляет около 90 дней", - объясняет Эмилиано Бермудес из компании Donpiso . Эксперты также отмечают, что все чаще покупатели отказываются от покупки, потому что не могут позволить себе запрашиваемые цены, или потому что теперь они не могут получить доступ к удобному для них финансированию, в котором они нуждаются. 

Столкнувшись с риском того, что сделка в конечном итоге будет прервана, многие владельцы недвижимости предпочитают переговоры и снижение стоимости. Раньше предрасположенность к переговорам была меньше или почти отсутствовала. Спрос настолько перевешивает предложение, что владельцам не нужно было снижать цены. Теперь, когда эти варианты уменьшились,  картина начинает меняться: "Продает действительно тот, кому это необходимо, и покупает тот, кто действительно хочет и может", резюмируют