Стоимость недвижимости в Испании стремительно падает – будет ли рецессия?

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© Ситуация на рынке недвижимости в Испании вызывает серьезные опасения в отношении возможного вступления в рецессию. В последние месяцы продажи недвижимости в стране продолжают снижаться с увеличивающейся скоростью, что приводит к тревожным выводам отдельных экспертов. 

Университет Барселоны провел исследование, результаты которого говорят о том, что рынок недвижимости впал в рецессию в 2023 году из-за повышения процентных ставок, и эта тенденция будет продолжаться и в 2024 году.

Согласно прогнозам, к концу года объем продаж недвижимости сократится на 15%, а в следующем году продолжит снижение еще на 10%. Однако, цены на недвижимость в Испании держатся относительно стабильно и, по данным исследования, предстоят лишь незначительные корректировки, составляющие 5% в текущем году и 3% в следующем.

Генеральный директор агентства недвижимости Forcadell – Иван Ваке отметил, что на рынок недвижимости подействовало повышение процентных ставок и ограничение объема кредитов, выдаваемых банками. Ваке подчеркнул, что это является следствием рецессии, которую вызвал Европейский центральный банк.

Ускоренное повышение процентных ставок привело к уменьшению числа потенциальных покупателей на рынке недвижимости, а оставшиеся приобретают жилье в Испании по более низким ценам, чем в предыдущем году, - подтверждает профессор экономики Университета Барселоны Гонсало Бернардос – руководитель исследования.

Также отмечается, что инвестиции в жилье останутся на низком уровне и не вернутся к показателям, достигнутым в 2022 году.

Суровые условия для получения ипотеки также сказались на снижении объема продаж недвижимости. Новое жилье, тем не менее, продолжает удерживать свою цену. В 2023 году будет построено 105