Новости Испании
abcspain.ruНедвижимость в Испании продолжает падать в количестве продаж в последние месяцы все с большей скоростью, некоторые эксперты заявляют, что рецессия уже близко. Согласно исследованию, проведенному Университетом Барселоны (UB), рынок жилья вступил в рецессию в 2023 году из-за повышения ставок и продолжит показывать падение статистики в 2024 году.
Иван Ваке, генеральный директор агентства недвижимости Forcadell, отметил, что на рынок оказывает влияние повышение процентных ставок и сокращение объема кредитов, предоставляемых банками. «Это есть рецессия, к которой стремился и которую спровоцировал ЕЦБ», – подчеркнул он.
Ускоренное повышение ставок привело к уходу с рынка большого числа потенциальных покупателей, а те, кто остался, покупают недвижимость в Испании на сумму, меньшую, чем в прошлом году, отметил Гонсало Бернардос, профессор экономики UB, который руководил исследованием.
Исследование прогнозирует, что инвестиции в жилье останутся на таком же слабом уровне и не вернется к цифрам, достигнутым в 2022 году.
Новое жилье, с другой стороны, продолжает удерживать цену. 2023 год завершится строительством 105 000 домов, что по мнению экспертов недостаточно, поскольку потенциальный спрос составил бы около 250 000 домов, если бы большая часть из них была предназначена для среднего класса.
По словам Ваке, на рынке аренды ожидание контроля над ценами отпугнуло арендодателей, и они сократили предложение. Это вызвало острую нехватку недвижимости, из-за которой в крупных городах обычно приходится более 10 заинтересованных лиц на каждое доступное жилье. Категория людей, которая пропала с рынка, — это именно те, кому закон теоретически должен был наоборот благоприятствовать, а именно семьи с низкими доходами.
Самые актуальные и
