Жилищный закон позволит арендодателям возвращать до 70% подоходного налога

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© Вычет из подоходного налога любого арендодателя может составить 70%. Но только в случае соблюдения некоторых условий. 

Вызвавший поток критики новый закон о жилье, предусматривает такую налоговую льготу, во-первых, в случае, если сдаваемая в аренду недвижимость расположена в районах с низким уровнем предложений по аренде. Во-вторых, арендаторами должны быть молодые люди в возрасте от 18 до 35 лет.

Чтобы вычет достигнул 90%, арендодатель должен снизить арендную плату более чем на 5%, по сравнению с ценой в предыдущем контракте. В случае, если квартира находится в здании, которое было отреставрировано не более, чем 2 года назад, налоговое послабление составит 60%.

Указанные льготы не будут применяться к договорам, не соответствующим п.6 ст.17 Закона «Об аренде в городах», предусматривающим аванс в размере более одной месячной арендной платы. 

Агентство по аренде жилья (ANA), со своей стороны, заявило, что новый Закон приведет к резкому сокращению предложений на рынке арендного жилья, а также к другим нежелательным последствиям, включая нежелание застройщиков вкладываться в новое строительство.

Эксперты агентства высказали опасение, что новое законодательство переориентирует рынок долгосрочной аренды на краткосрочную туристическую или аренду коммерческих помещений.

Согласно закону, новые нормы начнут применяться с 1 января 2024 года.