Профессионалы и владельцы недвижимости критикуют новый Закон о жилье
catalunya.ruНовости Испании, Catalunya.ru© Новый Закон о жилье вызвал крайне неоднозначную реакцию испанского общества. Законодательство запустит в действие целый ряд интервенционистских мер, направленных на ограничение арендной платы, отсрочку выселений, изменение статуса «крупного арендодателя», которым теперь будет считаться собственник, владеющий более чем 5 объектами (не считая гаражи и кладовые), предназначенными для сдачи в аренду.
Узнав о соглашении, достигнутом правительством с партиями ERC и Bildu, профессионалы рынка недвижимости выступили с критикой репрессивной модели, предложенной в Законе о жилье. Президент автономного сообщества Мадрид Исабель Диас Аюсо и представитель Народной партии Альберто Нуньес Фейхо, также подвергли критике новый закон, который «приведет к сокращению предложения и, следовательно, к увеличению стоимости аренды».
Ассоциация по вопросам аренды жилья «Asipa» предупредила, что ограничение арендной платы является мерой «краткосрочной и контрпродуктивной», поскольку не решает фундаментальную проблему аренды в Испании – отсутствие предложения. Более того, новый закон больше напоминает популистские меры, чем реальную попытку решить проблему.
Основные испанские порталы недвижимости «Pisos», «Idealista» и «Fotocasa» также поставили под сомнение новое законодательство, подчеркнув, что исполнительная власть вновь продемонстрировала «принципы принудительной политики по отношению к владельцам недвижимости, игнорируя тот факт, что настоящей проблемой рынка является малое количество предложений».
Руководство «Fotocasa» отметило, что закон обеспечивает защиту арендаторов и уязвимых групп, но при этом лишает владельцев недвижимости правовой защиты.
