В Испании утвердили новый жилищный закон
catalunya.ruНовости Испании, Catalunya.ru© Испанское правительство после 3-хлетнего рассмотрения жилищного закона утвердило документ. В результате аренда жилья будет дорожать не такими быстрыми темпами.
Согласно новому документу, с 1 января 2024 года повышение стоимости аренды будет ограничиваться 3%, если долгосрочные контракты будут продлеваться. Такая мера принята для того, чтобы избежать неконтролируемого роста стоимости аренды жилья. Таким образом, владельцы не смогут повысить плату более, чем на 3% в следующем году.
Начиная с 1 января 2025 г., как прописано в новом законе, будет введен индекс по ограничению стоимости аренды. Рассчитываться он будет исходя из таких факторов, как экономическая ситуация в стране, инфляция, стоимость продуктов питания и товаров первой необходимости.
Кроме того, в так называемых стрессовых зонах Испании арендные ставки зафиксируют на одном уровне. В частности, в каждом автономном сообществе власти будут выделять районы или даже целые города, в которых арендаторам приходится платить за проживание от трети своего месячного заработка. В таких «стрессовых зонах» местные власти будут устанавливать фиксированную стоимость арендной платы исходя из того, какова площадь квартиры, сколько в ней комнат и прочих параметров.
Новый закон также регулирует расходы на ремонт жилой недвижимости. Теперь все траты на ремонт и поддержание жилья в хорошем состоянии лягут на плечи владельцев, арендаторы от этих расходов освобождаются.
