В Испании пустуют почти 4 миллиона домов, но жилья все равно не хватает

По оценкам экспертов, стране сегодня не хватает примерно 750 тысяч жилых объектов, однако большая часть пустующих домов находится в небольших населенных пунктах, где спрос на жилье практически отсутствует.

Наиболее сложная ситуация наблюдается в самых маленьких муниципалитетах страны. В населенных пунктах с численностью менее 100 жителей до 70% всего жилого фонда пустует или используется лишь эпизодически. В поселках с населением от 100 до 500 человек этот показатель достигает 57%.

При этом крупнейшие города Испании продолжают испытывать серьезный дефицит доступного жилья. Рост населения, высокая стоимость недвижимости и ограниченное предложение делают покупку или аренду квартиры все менее доступной для жителей.

Согласно исследованию, 84% территории Испании занимает лишь 16% населения страны. На этих территориях расположено около 14,4% всего жилищного фонда.

Одновременно крупнейшие городские агломерации с 2001 года приняли более шести миллионов новых жителей. Именно здесь сегодня сосредоточена основная нагрузка на рынок недвижимости.

Из более чем 8 100 муниципалитетов Испании около 61% имеют менее тысячи жителей, а почти половина уже находятся ниже европейского порога риска депопуляции — менее 12,5 человека на квадратный километр.

При этом муниципалитеты с населением до 10 тысяч человек, где проживает чуть более 20% населения страны, располагают почти 45% всего жилищного фонда Испании.

Эксперты отмечают, что проблема заключается не только в пустующих домах. Вместе с сокращением населения постепенно исчезает и необходимая инфраструктура.

По данным исследования, с 2012 по 2016 год в сельской местности закрылись 311 почтовых отделений, за последнее десятилетие прекратили работу более 250 школ, а количество