В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© Специалисты Испанской ассоциации анализа стоимости прогнозируют, что в первом квартале года стоимость объектов новой недвижимости вырастет на 4%, а в дальнейшем рост замедлится и составит порядка 1%. 

Стоит отметить, что с прогнозом в отношении тенденций на рынке нового жилья полностью согласны внешние эксперты, а также 58% внутренних экспертов. Все они полагают, что данная тенденция в первую очередь будет наблюдаться крупных городах и территориях, которые к ним прилегают. 

Некоторые эксперты при этом отмечают, что на динамику цен на недвижимость будет оказывать влияние инфляция. Так, без ее учета в реальном выражении цены на новостройки будут снижаться. Кроме того, из-за инфляции растет стоимость энергии и расходов на строительство. А это на фоне недостатка в рабочей силе может привести к повышению стоимости новой недвижимости на 5%. 

Примечательно, что 42% экспертов, которые приняли участие в исследовании Испанской ассоциации анализа стоимости, ожидают рост стоимости нового жилья ввиду роста спроса и низкой активности застройщиков. Поскольку новостройки становятся дефицитным товаром на рынке, их стоимость вырастет. 

Что касается вторичной недвижимости, то в отношении нее эксперты прогнозируют рост цен на 9% в первом полугодии, а во втором рост будет более умеренным. 

Ряд экспертов, как отмечается, прогнозирует резкий рост цен на вторичную недвижимость, но 92% участников дискуссии Обсерватории Испанской ассоциации анализа стоимости полагают, что, как и в отношении новостроек, на вторичном рынке цены будут расти умеренно. Некоторые даже прогнозируют остановку и возможное снижение цен. 

Так, по мнению генерального секретаря Испанской ассоциации анализа стоимости П. Арнайс, новое и