Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© Аналитики компании Solvia составили прогноз для рынка недвижимости Испании на 2023 год. Как отмечают эксперты, на фоне роста ставок ЕЦБ число продаж жилья снизится на 10-15%. При этом стоимость жилья, как ожидается, вырастет в годовом исчислении на 1,5 – 2,5%. Этот фактор эксперты объясняют недостаточным количеством жилых объектов в мегаполисах и снижением долговой нагрузки на рынке.

По мнению специалистов, в текущем году ипотека с плавающей ставкой будет пользоваться большим спросом ввиду того, что банки продолжат придерживаться стратегии, по которой для займов с плавающей ставкой будут устанавливаться минимальные цены, а в отношении фиксированной ставки планируется ужесточение условий. 

Эксперты также прогнозируют сокращение количества предложений на рынке арендного жилья – причем сразу на 10-15%. А на фоне высокого спроса на такие объекты ожидается и рост цен. 

Стоит отметить, что специалисты утверждают, что в 2023 году может наблюдаться восстановление сектора строительства. Это объясняется тем, что инвесторы проявляют все больший интерес к новостройкам. 

Помимо прочего, ожидается, что из-за экономической неопределенности в Испании, все больше будут инвестировать в коммерческую недвижимость. 

При этом самым популярным сегментом рынка недвижимости страны эксперты называют жилье. Вложение в такой вид недвижимости позволит, по мнению специалистов, защититься от высокого уровня инфляции. 

Кроме того, отмечается, что покупатели при выборе недвижимости будут ориентироваться на ее экологичность, энергоэффективность, а также на цифровизацию и возможность изучить объекты при помощи виртуальных туров.