Критическая черта: почему собственное жильё становится роскошью для жителей Испании

Покупка жилья в Испании теперь требует более 8 лет полной зарплаты. Цены на недвижимость в этой стране выросли на 20,5%, тогда как заработные платы увеличились лишь на 1%. Об этом сообщает сайт. Согласно исследованию аналитиков Fotocasa и InfoJobs, в 2025 году среднестатистическому работнику пришлось бы в среднем отдать эквивалент 8,4 года своей полной зарплаты, чтобы купить жильё на вторичном рынке площадью 80 квадратных метров.

Этот показатель свидетельствует о резком по сравнению с предыдущим годом. Всего за 12 месяцев усилия, необходимые для покупки недвижимости, выросли на 16 месячных зарплат — с 7,1 года в 2024 году до 8,4 года в 2025-м.

В основе этого кризиса лежит всё больший разрыв между доходами населения и стоимостью недвижимости. Пока заявленные зарплаты выросли на 1%, цены на вторичном рынке подскочили на 20,5%, достигнув среднего уровня 2 879 за квадратный метр.

Региональные различия остаются очень заметными. Балеарские острова — автономное сообщество, где получить собственное жильё сложнее всего. Местному жителю необходимо направить на это 15,1 года своего валового дохода, что эквивалентно 181 месячной зарплате.

Мадрид отстаёт совсем немного: там требуется 15 лет заработка. Это также регион, где ситуация в 2025 году ухудшилась сильнее всего: время, необходимое для накопления на жильё, выросло на 34 месяца по сравнению с прошлым годом.

Следом идут:

Малага (12,9 года)

Гипускоа (11,7 года)

Санта-Крус-де-Тенерифе (11,3 года)

Барселона (10,2 года)

Другие регионы, такие как Канарские острова и Страна Басков, требуют более десяти лет дохода, а Каталония приближается к этой отметке с показателем 9,4 года. На противоположной стороне шкалы находятся Кастилия-Ла-Манча и Эстремадура, где для покупки жилья достаточно около