Для покупки жилья в Испании теперь требуется более 8 лет зарплаты

Ситуация особенно заметна на фоне того, что ещё несколько лет назад для покупки недвижимости требовалось значительно меньше времени. Цены на квартиры и дома продолжают расти практически по всей стране, тогда как заработные платы увеличиваются гораздо медленнее. В результате для многих семей собственное жильё становится всё менее достижимой целью.

Наиболее сложная ситуация наблюдается в крупных городах и популярных регионах страны. В Мадриде покупка средней квартиры требует около пятнадцати годовых зарплат жителя региона. Высокие показатели также фиксируются на Балеарских островах, в Барселоне, Стране Басков и на Канарских островах. Именно здесь сочетание ограниченного предложения и высокого спроса оказывает максимальное давление на рынок.

Эксперты отмечают, что проблема не ограничивается только стоимостью покупки недвижимости. Аренда также продолжает дорожать. Во многих испанских городах арендаторы уже вынуждены направлять на оплату жилья около половины своего дохода, а в Мадриде и Барселоне этот показатель в отдельных случаях превышает 70%. Это существенно осложняет возможность накопить первоначальный взнос для будущей покупки квартиры.

Основной причиной происходящего специалисты называют хронический дефицит жилья. Испания строит значительно меньше объектов, чем требует рынок. Одновременно сохраняется высокий интерес со стороны иностранных покупателей и инвесторов, а население крупнейших городов продолжает расти. Всё это приводит к тому, что количество доступных квартир не успевает за спросом.

Дополнительное давление создают рост стоимости строительных материалов, увеличение расходов на финансирование проектов и длительные административные процедуры при запуске новых жилых комплексов. В результате новое предложение