Еврокомиссия предупредила Испанию о рисках из-за высоких цен на жильё

Европейская комиссия считает, что рост цен на жильё в Испании становится проблемой не только для граждан, но и для экономики страны. В рабочих документах, подготовленных в рамках европейских фискальных рекомендаций, Брюссель указывает: дорогая недвижимость затрудняет трудовую мобильность и мешает компаниям закрывать вакансии подходящими специалистами.

По оценке Еврокомиссии, если работники не могут переехать в другой город или регион из-за стоимости аренды или покупки жилья, это создаёт дополнительные барьеры для рынка труда. В результате бизнесу сложнее находить кадры, а это уже становится вызовом для конкурентоспособности испанской экономики.

Проблема жилья в Испании обсуждается в ЕС не впервые. Еврокомиссия подчёркивает, что без решительных мер дефицит доступного жилья и рост неравенства могут подорвать социальную сплочённость, особенно в крупных городах и регионах с наиболее напряжённым рынком недвижимости.

Среди возможных решений Брюссель называет расширение предложения жилья, увеличение фонда социального жилья, упрощение административных процедур и ускорение выдачи лицензий на строительство. Также предлагается активнее использовать пустующее жильё и переоборудовать нежилые здания под жилые помещения.

Отдельное внимание Еврокомиссия уделяет социальному жилью. По мнению Брюсселя, такие объекты важно сохранять в этом статусе даже при продаже, чтобы поддерживать семьи с низкими и средними доходами и сокращать региональные различия.

В документе также отмечается, что строительный сектор Испании сталкивается с внутренними ограничениями. Среди них — высокая фрагментация рынка и низкая производительность: значительную часть сектора составляют малые и микропредприятия с числом сотрудников менее десяти человек.

Кроме