Жилищный бум в Испании привёл к рекордно высоким ставкам по ипотеке

Новости Испании – allspain.info — 29 августа 2025. В Испании средняя сумма в июне достигла 168 363 евро, что является почти беспрецедентным показателем. Снижение ставок разблокирует сделки и еще больше разогревает рынок.

Покупка квартиры в Испании требует все большего финансового вложения. Рынок всё больше разогревается под влиянием идеального стечения обстоятельств: роста цен, удешевления кредитов, высокого спроса и низкого предложения.

Рост цен также отражается на заключаемых ипотечных договорах. Последние данные, опубликованные INE в среду, показывают, что сумма кредитов, выдаваемых на покупку жилья, находится на историческом максимуме.

Средняя ипотека, зарегистрированная в июне, составила 168 363 евро, что является практически беспрецедентным показателем даже по сравнению с периодом до строительного бума, который закончился в 2008 году.

Сумма кредитов, которые заключаются в 2025 году, растет двузначными темпами, что не наблюдалось со времён, предшествовавших лопнувшему предыдущему пузырю.

В июне средняя сумма ипотечного кредита была на 15,5% выше, чем в том же месяце прошлого года. Этот рост объясняется тем, что общая сумма кредитов, подписанных в этом месяце, выросла больше (52%), чем количество подписанных ипотечных кредитов (31,6%), хотя оба показателя резко выросли.

Как обычно, за средними показателями скрываются очень разные реальности. Средняя сумма ипотечного кредита, подписанного в июне, колеблется от 300 000 евро в автономных регионах, таких как Балеарские острова или Мадрид, до 91 646 евро за кредит в Эстремадуре.

Бальеарские острова (средняя ипотека в июне составила 303 510 евро) и Мадрид (290 216 евро) также являются автономными регионами, которые за год продемонстрировали наибольший рост суммы ипотечных