Жилье в Испании подорожало до максимума за 21 год: что происходит с ценами

В июне 2026 года средняя стоимость вторичного жилья в Испании составила 3133 евро за квадратный метр. За второй квартал цены выросли на 4%, а по сравнению с июнем прошлого года – на 17,2%, пишет Euronews. За первые шесть месяцев года цены четыре раза обновляли исторический максимум.

Рост связывают, прежде всего, с дисбалансом между спросом и предложением, дефицитом жилья, условиями кредитования и демографическим давлением в крупных городах. Официальная статистика также показывает заметное удорожание. По данным INE, в первом квартале 2026 года жилье в целом выросло в цене на 12,9% за год, а вторичное – на 13,5%.

Во втором квартале цены выросли в 16 автономных сообществах. Больше всего – в Мурсии, где жилье подорожало на 8,6%, Кантабрии – на 6,3% и Валенсийском сообществе – на 5,9%. За год Мурсия также показала наибольший рост – 28%.

В Кантабрии цены поднялись на 20%, а в Валенсийском сообществе – на 19,8%. В июне двузначный годовой рост цен зафиксировали уже в 14 автономных сообществах. Единственным регионом, где за квартал жилье подешевело, стали Канарские острова – на 0,7%.

Самые высокие цены среди регионов зафиксированы на Балеарских островах – 5441 евро за квадратный метр. В Мадриде средняя стоимость составила 5410 евро, в Стране Басков – 3925 евро. Среди административных центров самым дорогим оказался Сан-Себастьян с ценой 7 158 евро за квадратный метр.

В Мадриде она составила 6630 евро, в Барселоне – 5368 евро. Самым дорогим муниципалитетом стал Санта-Эулария-дес-Риу на Ибице, где квадратный метр стоил 8491 евро. Напомним, в Испании дорожает не только жилье на покупку, но и аренда.