Цены на вторичное жилье в Испании выросли до максимума за 21 год
В июне 2026 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Испании достигла 3 133, что на 4% больше, чем кварталом ранее, и на 17,2% превышает показатель июня 2025 года. Об этом свидетельствуют данные Индекса недвижимости Fotocasa, Euronews.
По итогам второго квартала 2026 года цены на вторичное жилье в Испании выросли на 17,2% в годовом исчислении. Только за период с апреля по июнь они повысились еще на 4%, а средняя стоимость квадратного метра составила 3 133 евро.
По данным Fotocasa, в течение первых шести месяцев года цены четыре раза обновляли исторические максимумы и находятся на самом высоком уровне за последние 21 год.
Руководитель исследовательского подразделения Fotocasa Мария Матос объясняет, что основной причиной удорожания стал существенный дисбаланс между спросом и предложением. По ее словам, дефицит жилья, условия кредитования и демографическое давление в самых крупных городах продолжают подогревать рынок.
«В результате цены растут все быстрее, что затрудняет доступ к жилью и увеличивает разрыв в его доступности для большого числа домохозяйств», — отметила Матос.
Тенденция, зафиксированная Fotocasa, в целом соответствует официальной статистике Национального института статистики Испании (INE), хотя оба источника используют разные методики.
Fotocasa анализирует цены, указанные в объявлениях о продаже, в то время как INE учитывает фактическую стоимость заключенных сделок.
По данным INE, в первом квартале 2026 года общая стоимость жилья в Испании выросла на 12,9% в годовом исчислении, а вторичное жилье подорожало на 13,5%.
Во втором квартале стоимость жилья повысилась в 16 автономных сообществах. Наибольшее удорожание зафиксировано в:
Мурсии — 8,6%;
Кантабрии — 6,3%;
Валенсийскому сообществу — 5,9%;
Кастил
