Покупка жилья иностранцами в Каталонии достигла 14% всех сделок

Покупка недвижимости иностранцами в Каталонии продолжает укрепляться и уже составляет значительную долю рынка. Во втором полугодии 2025 года граждане других стран приобрели каждую седьмую квартиру или дом в регионе, что подтверждает устойчивый интерес к каталонскому рынку жилья.

Согласно данным Observatorio Notarial de Cataluña (статистический центр, созданный при Коллегии нотариусов Каталонии), за этот период иностранцы совершили 11 155 сделок купли-продажи недвижимости. Это соответствует 14% от общего числа операций, которое составило 66 639.

Такая динамика демонстрирует стабильность иностранного спроса, особенно на фоне общенациональной тенденции. В целом по Испании количество сделок с участием иностранцев сократилось на 4,4%, тогда как в Каталонии, напротив, зафиксирован небольшой рост — на 0,7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Отдельного внимания заслуживает ценовой фактор. Иностранные покупатели в среднем платили 2 727 евро за квадратный метр — это на 5% больше, чем годом ранее, и на 18% выше средней стоимости жилья в Каталонии, которая составила 2 316 евро за квадратный метр.

По словам вице-декана Нотариальной коллегии Каталонии Ракель Иглесиас, цены на недвижимость с участием иностранных покупателей растут уже девять полугодий подряд. При этом сам спрос остаётся стабильным, без резких колебаний.

Интересно, что большинство иностранных покупателей (81%) уже проживают в Каталонии. Это свидетельствует о смешанном характере спроса: речь идёт не только об инвестициях, но и о долгосрочном проживании и интеграции.

Если рассматривать структуру спроса по национальностям, среди нерезидентов лидируют французы, на которых приходится 34,8% всех сделок, далее следуют немцы 10,5%. 

Среди