Испания обновила рекорд цен на аренду жилья: сколько теперь стоят квартиры

Как пишет Idealista, за год жилье для аренды подорожало на 5,2%. Самая сложная ситуация сейчас в крупных городах и туристических регионах, где спрос остается очень высоким. Смотрите также Аренда в Германии может неприятно удивить украинцев: что надо проверить еще до заселения Самым дорогим городом для аренды остается Барселона.

Там средняя цена уже достигла 23,9 евро за квадратный метр. В Мадриде аренда стоит 21,2 евро, а в Сан-Себастьяне – 18,1 евро за квадрат. Среди регионов самыми дорогими для арендаторов остаются Мадрид, Каталония, Балеарские острова и Страна Басков.

Самые низкие цены зафиксировали в Эстремадуре, Кастилии-Ла-Манче и Мурсии. В то же время быстрее всего аренда дорожала в меньших городах. За год цены больше всего выросли в Сеговии – на 16,1%, Сьюдад-Реале – на 14,7% и Авиле – на 13,6%.

Аналитики объясняют это тем, что арендаторы все чаще переезжают из дорогих мегаполисов в меньшие города. По данным Numbeo, дороже всего арендовать жилье сейчас в Барселоне и Мадриде. В Барселоне однокомнатная квартира в центре города стоит в среднем 1 436 евро в месяц, а за пределами центра – 1 092 евро.

В Мадриде аренда такого жилья обходится в 1 267 евро в центре и 998 евро вне центральных районов. В других популярных городах Испании цены тоже остаются высокими: Одной из главных причин подорожания стал дефицит квартир для долгосрочной аренды. Часть владельцев сдает жилье туристам на короткий срок, поэтому на рынке остается меньше вариантов для местных жителей.

Спрос поддерживают студенты, иностранные работники и люди, которые переезжают в крупные города в поисках работы. Из-за этого конкуренция за квартиры растет даже несмотря на замедление рынка. На цены также влияют иностранные покупатели недвижимости.