Испания заплатит владельцам пустующих квартир за сдачу жилья в аренду

Власти Испании утвердили новую программу поддержки, которая должна вернуть на рынок тысячи пустующих квартир. Собственникам жилья, согласившимся сдавать недвижимость по фиксированной цене, государство готово выплачивать компенсацию до 600 евро в месяц. 

Инициатива рассчитана на семь лет и уже стала частью национального «Плана государственного жилья 2026–2030».

Согласно новым правилам, владелец квартиры обязан заключить договор аренды минимум на семь лет и установить максимальную стоимость аренды — не выше 600 евро в месяц. Размер этой суммы будет ежегодно пересматриваться с учётом официального индекса обновления арендных ставок. При этом государство компенсирует часть дохода собственника, чтобы общая выплата соответствовала установленному лимиту.

Программу запустили на фоне усиливающегося жилищного кризиса и резкого роста цен на аренду по всей стране. Многие владельцы предпочитают держать квартиры пустыми, опасаясь проблем с неплатежами и длительными судебными процедурами. По данным портала Idealista, в апреле 2026 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Испании достигла 2 748 евро, что стало одним из самых высоких показателей за последние годы.

Документ официально вступил в силу после публикации в государственном бюллетене BOE в конце апреля. Однако запуск программы будет проходить поэтапно, поскольку вопросы аренды регулируются автономными сообществами. Каждая автономия отдельно объявит сроки приёма заявок и условия участия через свои официальные бюллетени.

В правительстве рассчитывают, что финансовые гарантии помогут убедить собственников вернуть жильё на рынок долгосрочной аренды. По предварительным подсчётам, за весь период участия владелец квартиры сможет получить свыше 50 тысяч евро компенсаций при