Новости Испании

abcspain.ru:

Цены на новую недвижимость в Испании вырастут примерно на 4% в течение первого квартала 2023 года, а затем в конце марта умеренно продолжат рост примерно на 1%, согласно прогнозам Испанской ассоциации анализа стоимости (AEV).

Обсерватория AEV подготовлена в сотрудничестве с Паломой Талтавуй, профессором и заведующей кафедрой прикладной экономики Университета Аликанте, и группой из 18 участников дискуссии, состоящей из экспертов оценочных компаний и других профессионалов сектора.

Кроме того, некоторые из опрошенных участников уточняют, что в динамике цен на недвижимость в Испании необходимо учитывать и влияние инфляции, поскольку иначе стоимость жилья в реальном выражении будет падать.

В свою очередь, 42% экспертов, опрошенных для данного исследования AEV, прогнозируют рост цен на жилье в новостройках из-за отсутствия активности застройщиков и роста спроса, что сделает его дефицитным товаром на рынке.

Инфляция также оказывает влияние на стоимость строительства и энергии, что, наряду с нехваткой рабочей силы, может повысить стоимость примерно на 5% в этом году.

В случае с подержанным жильем цены вырастут на 9% в первой половине 2023 года, а затем продолжат расти, хотя и более умеренно.

Однако среди участников дискуссии Обсерватории также существуют различные мнения относительно этих прогнозов. В общей сложности 92% из них не согласны с резким ростом цен, представленным в отчете, и оценивают рост цен, но более сдержанный, в соответствии с прогнозом роста нового строительства.

Некоторые из опрошенных не исключают стагнации цен на вторичную недвижимость в Испании или даже возможного снижения в течение 2023 года.

Генеральный секретарь AEV, Палома Арнайс, отмечает, что будет наблюдаться умеренный рост цен, как на