Аренда жилья в Испании достигла рекордного уровня: цены продолжают расти

Стоимость долгосрочной аренды жилья в Испании вновь обновила исторический максимум. Согласно майскому исследованию портала Idealista, средняя цена аренды по стране достигла €15,1 за квадратный метр в месяц, что на 4% выше показателя прошлого года.

Эксперты отмечают, что рынок аренды сохраняет устойчивый рост. За последние три месяца ставки увеличились на 0,3%, а только за май прибавили еще 0,4% по сравнению с апрелем. Таким образом, стоимость аренды в стране достигла самой высокой отметки за весь период наблюдений.

Барселона стала одним из немногих исключений

Несмотря на общий рост, снижение арендных ставок зафиксировано лишь в нескольких крупных городах. Наиболее заметное падение произошло в Барселоне, где цены за год снизились на 6,1%. В Таррагоне аренда подешевела на 1,2%.

В то же время лидером по темпам роста стал Толедо. Здесь стоимость аренды увеличилась сразу на 12,8% за год. Существенный рост также отмечен в Сории (+12,2%), Уэльве (+12%), Сьюдад-Реале (+11,8%), Куэнке (+11,1%) и Сарагосе (+10,7%). В Паленсии и Овьедо цены выросли на 10%.

Среди крупнейших городских рынков Испании наиболее заметное удорожание зафиксировано в Аликанте (+8,3%), Пальме (+8,2%) и Мадриде (+7,8%). Далее следуют Севилья (+6,7%), Малага (+5,2%), Валенсия (+5,1%) и Бильбао (+4,2%).

Мадрид сохраняет статус самого дорогого города Испании для арендаторов. Средняя стоимость аренды здесь составляет €23,4 за квадратный метр в месяц. На втором месте находится Барселона с показателем €22,5, на третьем — Пальма (€19,2). Самое доступное жилье среди провинциальных столиц предлагают Оренсе (€7,9 за кв. м) и Самора (€8,1).

Рост затронул большинство провинций

По данным исследования, в 46 из 50 испанских провинций аренда жилья за последний год