Цены на жилье в Каталонии упали на 3,1% спустя три месяца после введения стрессовой зоны
catalunya.ruНовости Испании, Catalunya.ru© Согласно последнему отчету Нотариальной палаты Каталонии за июль, стоимость жилья в регионе снизилась на 3,1% в годовом выражении, что связано с новыми ограничениями на аренду в так называемой стрессовой зоне.
Этот факт особенно значителен, учитывая, что в целом по Испании цены на жилье возросли на 2,9%. В Каталонии произошло первое заметное снижение цен с начала года, что может свидетельствовать о воздействии новых законодательных инициатив на рынок недвижимости.
Стрессовая зона была введена в марте 2024 года и охватила 140 муниципалитетов, что составляет более 80% населения региона. В этих районах введены лимиты на арендную плату, что заставило крупных собственников начать распродажу квартир, ранее сданных в аренду, увеличив при этом предложение на рынке и оказывая давление на цены.
Интересно, что параллельно с падением цен наблюдается рост активности на рынке купли-продажи, в июле 2024 года число сделок увеличилось на 21,7% по сравнению с прошлым годом, а количество выданных ипотек возросло на 27,9%.
