Верховный суд Испании разрешил владельцам жилья не оплачивать коммунальные услуги сквоттеров

Верховный суд Испании поставил точку в многолетних спорах о том, обязан ли собственник оплачивать воду, газ и электричество в незаконно захваченном жилье. В постановлении №426/2026 от 24 июня Пленум Уголовной палаты подтвердил: прекращение оплаты коммунальных услуг в недвижимости, занятой сквоттерами без законных оснований, само по себе не считается уголовным преступлением, связанным с принуждением (coacciones).

Решение станет ориентиром для судов по всей стране и должно унифицировать судебную практику, которая до сих пор различалась в зависимости от региона.

Поводом для рассмотрения стал вовсе не спор со сквоттерами, а бракоразводный процесс в городе Виго. Мужчина, на имя которого был оформлен договор на электроснабжение семейного дома, прекратил подачу электричества в период, когда его супруга продолжала законно проживать в доме до вынесения судебного решения о праве пользования недвижимостью.

Суд первой инстанции, а затем и Провинциальный суд Понтеведры признали действия мужчины уголовно наказуемыми. По мнению судов, отключение электричества использовалось как средство давления, чтобы вынудить женщину покинуть жилье.

Верховный суд поддержал этот вывод применительно к конкретному делу, однако одновременно сформулировал важную правовую позицию для совершенно иной категории споров — случаев незаконного захвата недвижимости.

Судьи подчеркнули, что необходимо четко разделять законное и незаконное проживание. Если человек обладает правом пользоваться жильем — например, является арендатором, супругом в ходе бракоразводного процесса или иным законным пользователем, — намеренное отключение коммунальных услуг с целью заставить его съехать может квалифицироваться как уголовное преступление.

Иная ситуация складывается,