Цены на новую недвижимость в Испании достигли исторического максимума

abcspain.ru:

Цены на недвижимость в Испании сегодня беспокоят многих граждан. С одной стороны, средняя цена на недвижимость в Испании в период с апреля по июнь достигла 1894 евро за квадратный метр, как показывают последние результаты исследования рынка. Эта цифра - самая высокая с конца 2010, представляет собой квартальный рост на 2% и годовой рост на 7,5%. С другой стороны, на конец второго квартала за последние 12 месяцев было зарегистрировано более 625 000 сделок купли-продажи, что на 4,5% больше, чем в предыдущем периоде, и на 14,3% больше, чем в том же квартале 2021 года.

Однако курс, который принимает рынок, становится более ясным, если отдельно проанализировать сектор новостроек и сектор вторичной недвижимости. В то время, как стоимость за квадратный метр объекта вторичной недвижимости во втором квартале достиг 1861 евро, что является показателем, не появлявшимся с конца 2011 года, квадратный метр в новостройке вырос до 2035 евро, что является рекордным показателем за всю историю.

Основные причины этого подъема цен на недвижимость в Испании кроются в инфляции, поскольку безудержный рост стоимости материалов перенес часть перерасхода средств со строительных работ на конечную стоимость жилья. В то же время скудное предложение в секторе новостроек, неспособное удовлетворить спрос, в свою очередь, подталкивает к росту цены на вторичную недвижимость в Испании.