В Испании завершается период отсрочек для кондиционеров на фасадах зданий

С 2026 года в Испании начнут действовать более строгие требования в отношении наружных блоков кондиционеров, установленных на фасадах жилых домов. После окончания мораториев, действовавших в ряде муниципалитетов, местные власти смогут проводить проверки и требовать устранения нарушений.

Под ограничения попадают владельцы недвижимости, чьи внешние блоки кондиционеров размещены на фасадах и остаются видимыми с улицы. Власти объясняют новые меры стремлением улучшить внешний облик городов, повысить энергоэффективность зданий, а также обеспечить соблюдение требований безопасности.

За несоблюдение действующих норм предусмотрены административные санкции. В случаях, которые будут признаны особо тяжкими, размер штрафа может достигать 3 000 евро. Кроме того, собственнику придется оплатить демонтаж оборудования и восстановление фасада, если такие работы окажутся необходимыми. Основанием для начала административного производства может стать визуальный осмотр здания.

Правовая база включает Закон о горизонтальной собственности и муниципальные нормативные акты. Согласно этим правилам, фасад относится к общему имуществу дома, поэтому любые изменения, затрагивающие его внешний вид, требуют согласования с сообществом собственников.

Наиболее строго такие требования уже применяются в Мадриде и Барселоне. В этих городах, особенно в районах с охраняемой исторической застройкой, запрещено размещать наружные блоки кондиционеров таким образом, чтобы они были видны с улицы.

Контроль также распространяется на вопросы безопасности эксплуатации оборудования. Муниципальные службы будут обращать внимание на надежность креплений, уровень шума и правильную организацию отвода конденсата, чтобы исключить его попадание на тротуары.

Для соблюдения