Прогноз ситуации на рынке недвижимости Испании в конце 2023 года

espanarusa.com:

Испанские эксперты сходятся во мнении, что происходит постепенное охлаждение рынка недвижимости, "замедление" процесса роста цен, однако подчеркивают, что цены снижаться не будут. 

Согласно прогнозам компании Solvia, 2023 год завершится с годовым приростом от 1,5% до 2,5%. Специалисты этой компании отмечают, что испанский рынок жилой недвижимости умерил свою динамику во втором квартале на фоне заметного инфляционного давления и высоких затрат на финансирование. Таким образом, текущий финансовый год станет периодом стабилизации для сектора. По их прогнозам, по итогам за 2023 году объем купли-продажи жилья сократится более чем на 6%.

По оценкам банка ING жилье подорожает на 3% в 2023 году и на 2% в 2024 году. Их эксперты подчеркивают, что испанский рынок движется в противоположном направлении от стран еврозоны, где цены резко снизили темпы роста. Фактически, по данным Евростата, в сентябре жилье в Испании подорожало на 2,1% в годовом исчислении, что значительно выше темпов роста в еврозоне (на 0,1%).

Представители агентства недвижимости Donpiso считают, что рынок найдет определенный баланс между спросом и предложением в сегменте покупки и продажи недвижимости, несмотря на рост стоимости жизни и ипотечного финансирования. 

Среди факторов, объясняющих устойчивость, которую демонстрируют цены на жилье, исследовательская служба Tinsa выделяет тот факт, что, хотя денежно-кредитная политика сокращает выдачу ипотечных кредитов, спада спроса не происходит.

В последнем отраслевом отчете Caixabank Research также подчеркивается, что цены оставались устойчивыми, несмотря на повышение процентных ставок, особенно на новое жилье. "Повышенная устойчивость спроса, особенно иностранного, нехватка предложения нового жилья и высокие