Прогноз ситуации на рынке недвижимости Испании в конце 2023 года

Испанские эксперты сходятся во мнении, что происходит постепенное охлаждение рынка недвижимости, "замедление" процесса роста цен, однако подчеркивают, что цены снижаться не будут. 

Согласно прогнозам компании Solvia, 2023 год завершится с годовым приростом от 1,5% до 2,5%. Специалисты этой компании отмечают, что испанский рынок жилой недвижимости умерил свою динамику во втором квартале на фоне заметного инфляционного давления и высоких затрат на финансирование. Таким образом, текущий финансовый год станет периодом стабилизации для сектора. По их прогнозам, по итогам за 2023 году объем купли-продажи жилья сократится более чем на 6%.

По оценкам банка ING жилье подорожает на 3% в 2023 году и на 2% в 2024 году. Их эксперты подчеркивают, что испанский рынок движется в противоположном направлении от стран еврозоны, где цены резко снизили темпы роста. Фактически, по данным Евростата, в сентябре жилье в Испании подорожало на 2,1% в годовом исчислении, что значительно выше темпов роста в еврозоне (на 0,1%).

Представители агентства недвижимости Donpiso считают, что рынок найдет определенный баланс между спросом и предложением в сегменте покупки и продажи недвижимости, несмотря на рост стоимости жизни и ипотечного финансирования. 

Среди факторов, объясняющих устойчивость, которую демонстрируют цены на жилье, исследовательская служба Tinsa выделяет тот факт, что, хотя денежно-кредитная политика сокращает выдачу ипотечных кредитов, спада спроса не происходит.

В последнем отраслевом отчете Caixabank Research также подчеркивается, что цены оставались устойчивыми, несмотря на повышение процентных ставок, особенно на новое жилье. "Повышенная устойчивость спроса, особенно иностранного, нехватка предложения нового жилья и высокие