Эксперты не дают точных прогнозов для рынка недвижимости Испании на будущий год
catalunya.ruНовости Испании, Catalunya.ru© Прогнозы на рынок недвижимости Испании в 2024 году оказываются достаточно осторожными и предсказывают «коррекцию цен» на национальном уровне – таково мнение эксперта Idealista Фернандо Тиснера.
В 2023 году произошел небольшой рост цен на жилье в стране, а доступность ипотеки ухудшилась. Это привело к некоторому снижению спроса на недвижимость, однако ситуация до сих пор остается стабильной.
Тиснер указывает, что перспективы рынка жилья на следующий год предполагают более осторожный и пессимистичный период. Хотя испанский рынок недвижимости в прошлом показал стойкость, текущие экономические факторы указывают на возможную коррекцию цен на жилье в следующем году. Согласно прогнозам, цены на недвижимость могут замедлить темпы роста и, возможно, заморозятся на протяжении всего года. Однако ожидания о значительном снижении цен на недвижимость кажутся наивными, особенно в крупных городах Испании.
Главной причиной поддержания высоких цен на недвижимость является недостаток предложения новостроек и ограниченное количество вторичного жилья на рынках городов. Это, по словам Тиснера, скрытая реальность, которая до сих пор поддерживает спрос на относительно высоком уровне и предотвращает значительное снижение цен.
Однако эксперт указывает на возможное снижение спроса на жилье в первом полугодии 2024 года в связи с намеками Европейского центрального банка (ECB) на повышение процентной ставки по ипотеке. Тем не менее, рынок недвижимости все еще привлекает значительное количество покупателей и инвесторов, особенно иностранных, для которых ипотека не является проблемой.
Тиснер отмечает, что при умеренном экономическом росте и отсутствии увеличения занятости вероятно снижение спроса на недвижимость,
