Новости Испании: покупки жилья иностранцами выросли на 10%, лидерами здесь стали британцы

Новости Испании – allspain.info — 10 апреля 2025. Продажи и покупки свободного жилья иностранцами выросли на 10,3% в годовом исчислении во второй половине года и составили 19,5% рынка, при этом основная доля сделок приходится на британцев, согласно данным Генерального совета нотариусов.

Во второй половине 2024 года иностранцы купили 69 690 объектов недвижимости в Испании, но их доля снизилась с 21 % годом ранее.

Этот рост закрепляет восстановление, начавшееся в первой половине года, когда продажи и покупки иностранцами выросли на 1,8 % в годовом исчислении, и все это в условиях, отмеченных окончанием действия «Золотой визы», вступившей в силу 3 апреля, и мерами, объявленными исполнительной властью, чтобы препятствовать налоговым льготам для иностранцев, не являющихся резидентами ЕС, при покупке жилья.

По национальному признаку иностранцы, купившие больше всего жилья, вновь оказались британцами — 8,7% сделок (6 048), за ними следуют марокканцы (7,3%) и немцы (6,7%). На долю иностранных покупателей из-за пределов Евросоюза пришлось 12,2 %, закрепив свой рост.

По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, покупки выросли особенно среди поляков (43,7 %), китайцев (26,5 %) и украинцев (26,3 %). Также выделяются голландцы (26 %) и колумбийцы (23,4 %).

С другой стороны, наибольшее падение пришлось на российских покупателей (-10,6 %); французских (-2 %); британских (-1,7 %) и бельгийских (-1,6 %), что отражает изменение национальной структуры зарубежного рынка.

На долю иностранцев-резидентов пришлось 58,1 % сделок, что на 11,8 % больше, в то время как на долю нерезидентов — 41,9 %, что на 8,2 % больше. В обоих случаях наблюдалось восстановление: резкий рост среди резидентов и возвращение к положительной динамике среди нерезидентов