Инвестиции в недвижимость в Испании резко выросли на фоне умеренного роста в Европе

В первом квартале 2025 года инвестиции в недвижимость в Испании выросли на 39%, достигнув 3,3 миллиарда евро, благодаря отличной динамике в жилом и коммерческом секторах. По данным консалтинговой компании CBRE, этот показатель значительно превышает средний рост по Европе, который составил 6%. Кроме того, согласно последнему опросу European Investor Intentions Survey, Мадрид занял второе место среди самых привлекательных городов для международных инвесторов, а Барселона — четвёртое. Лидером остаётся Лондон.

Главными инвесторами стали национальные игроки, на долю которых пришлось около 49% всех вложений. Следом идут капиталы из ЮАР (14%) и Великобритании (13%). Мадрид и Барселона сосредоточили 57% всех инвестиций, что немного превышает показатель за аналогичный период прошлого года (53%). Также выделяется Валенсийское сообщество, на долю которого пришлось 14%.

По словам Мирьям Гойкочеа, главы отдела исследований CBRE в Иберии:

Самым успешным сегментом стал рынок жилой недвижимости в широком смысле: аренда жилья, студенческие резиденции, гибридные форматы жилья и дома для пожилых людей. Общий объем вложений достиг 1,13 миллиарда евро, что на 189% больше, чем годом ранее.
Основной акцент пришёлся на жильё с доступной арендной платой (40% от общего объёма), за которым следуют студенческие общежития (39%). Крупнейшей сделкой стала продажа семи лотов в рамках Плана Suma Vivienda в Мадриде.

Инвестиции в коммерческую недвижимость составили 980 миллионов евро, увеличившись на 54%. Две крупные сделки объясняют этот рост: покупка торгового центра Bonaire в Валенсии за более чем 300 миллионов евро и приобретение 50% торгового центра Xanadú за сумму свыше 200 миллионов евро.

Сектор гостиничного бизнеса также показал хороший