Новости Испании

abcspain.ru:

Выбор между арендой и покупкой жилья в Испании становится всё более сложным. Исследование, проведенное оценочной фирмой UVE Valoraciones, показывает , что в 9 из 63 самых населенных городов Испании ипотечный платеж превышает ежемесячную арендную плату.

Стоит отметить, что традиционно, испанцы всегда предпочитали покупать жилье. Это объясняется не только культурными предпочтениями, но и экономической выгодой. Однако, ситуация изменилась в связи с ростом цен на жилье.

Это следует из последнего отчета, подготовленного компанией UVE Valoraciones, оценочной фирмой, которая анализирует цены на продажу и аренду в 63 самых населенных муниципалитетах Испании, в которых проживает более 100 тысяч человек.

Эксперты отмечают, что за последний год во всех городах Испании ипотечные ставки резко выросли, в основном, из-за повышения процентных ставок.

Герман Переса Баррио, президент UVE Valoraciones, отмечает, что хотя ипотечные платежи в некоторых городах превышают арендные, это не означает, что аренда всегда предпочтительнее в долгосрочной перспективе. Исключением является Сан-Себастьян, где аренда является более выгодным вариантом даже в долгосрочной перспективе. В этом городе стоимость аренды за квадратный метр составляет около 16,8 евро, в то время как ипотечный платеж - 23,38 евро за квадратный метр.

Отчет также показывает, что количество муниципалитетов, где ипотечный платеж составляет 75% от средней арендной платы, выросло с 64% до 70% за год.

Кроме того, в UVE Valoraciones подчеркивают, что покупка жилья доступна только тем, у кого есть предварительные сбережения, позволяющие оплатить первоначальный взнос, так как банки обычно финансируют только 80% стоимости недвижимости. Необходимость иметь сбережения на первоначальный