Назван самый прибыльный тип недвижимости в Испании в 3 квартале 2024 года
catalunya.ruНовости Испании, Catalunya.ru© Доходность жилья растет. Однако наиболее выгодным является другой вид активов. По данным портала Idealista, в 3 квартале 2024 года общая норма прибыли от покупки арендного жилья выросла до 7,2 %; к концу лета 2023 года она составляла 7,1 %. Согласно исследованию, эта доходность почти вдвое превышает доходность 10-летних государственных облигаций (3%).
Исследование, в котором анализируются цены продажи и аренды различных объектов недвижимости и рассчитывается их общая доходность, подтверждает, что офисы остаются наиболее выгодным вложением в недвижимость. Общая доходность покупки и аренды офисов в Испании снизилась до 11,7 % с 12,7 % 12 месяцев назад.
В сентябре 2023 года доходность коммерческой недвижимости упала до 9,7 % (с 9,8 % годом ранее), а гаражей - с 7,7 % до 6 %.
Доходность жилой недвижимости в период рецессии
Несмотря на общую тенденцию к снижению, доходность жилой недвижимости оставалась стабильной. Среди испанских столиц самая высокая рентабельность в Мурсии - 8,1%. За ней следуют Лерида (7,6%), Уэльва (7,4%), Хаен и Кастельон-де-ла-Плана (оба - 7,2%).
В Авиле, Альмерии и Саморе этот показатель составляет 6,9 %, а в Санта-Крус-де-Тенерифе - 6,8 %. Следующие пять городов - Аликанте, Куэнка, Паленсия, Гвадалахара и Кордова - имеют доходность 6,7 %.
С другой стороны, самая низкая доходность наблюдается в Сан-Себастьяне (3,9 %), за которым следуют Кадис (4,5 %), Ла-Корунья (4,8 %), Пальма (4,8 %) и Памплона (4,9 %). В Мадриде и Барселоне соответствующие показатели составляют 5,2 % и 5,9 % соответственно.
Рентабельность розничной торговли практически не изменилась
Почти во всех столицах наиболее прибыльными являются местные магазины. Магазины в Мурсии и Жироне являются
