Покупка недвижимости на юридическое лицо в Испании
espanarusa.comВ Испании совершенно законно покупать жилую недвижимость не только на физическое лицо, но и на юридическое. Покупка недвижимости на юридическое лицо чаще всего является более выгодным вариантом с точки зрения налогообложения. Рассказываем подробности.
Преимущества покупки жилья на имя Общества с ограниченной ответственностью (SL)
Дело в том, что по сравнению с физическим лицом ООО (SL) платит меньше налогов на прирост капитала при продаже недвижимости. Налог на добавленную стоимость (IVA) в случае покупки на юридическое лицо, составит 10% от общей стоимости и может быть снижен до 4% в случае жилья, находящегося под официальной защитой или с особым режимом.
ООО могут вычесть расходы, связанные с имуществом, такие как проценты по ссуде, амортизация и техническое обслуживание, что может привести к значительной экономии.
При инвестировании в недвижимость через ООО в Испании прибыль облагается корпоративным налогом по общей ставке 25%. Когда владельцем является физическое лицо, это происходит через подоходный налог, уровень которого варьируется от 19% до 45% в зависимости от уровня дохода. В случае приобретения нескольких объектов недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду намного выгоднее приобретать их на юридическое лицо.
При передаче недвижимости в наследство от родителей к ребенку не нужно платить процент.
Как видите, покупать недвижимость на юридическое лицо в Испании и держать его на ООО (SL) выгоднее. Воспользуйтесь этой выгодой!
