Налог на пустующее жильё в Испании

Испанские социалисты (PSOE) внесли в парламент законопроект, направленный на снижение цен аренды. Один из ключевых инструментов — прогрессивный налог на пустующую недвижимость.

Пакет включает 12 мер: некоторое ограничение покупки жилья иностранцами-нерезидентами, сохранение государственного жилищного фонда и стимулирование снижения арендных ставок. По замыслу авторов, эти меры должны сделать жильё более доступным для граждан Испании, особенно в крупных городах, где аренда за последние годы резко подорожала.

Сейчас пустующая недвижимость облагается вменённым доходом в 1,1–2% от кадастровой стоимости. По новой схеме ставки станут прогрессивными:

до 100 000 € — 1,1%

100 000 – 500 000 € — 1,5%

500 000 – 1 000 000 € — 2%

свыше 1 000 000 € — 3%

Специалисты юридической фирмы Golden Partners раскритиковали инициативу. По их словам, подход «избыточно фискальный» и несёт юридические и экономические риски. 

Кроме того, эксперты предупреждают, что проверка факта «пустующего жилья» потребует инспекций и проверок, которые затронут частную жизнь граждан и породят новые правовые конфликты. Такой подход, по их оценке, административно трудновыполним и дорогостоящ.

На фоне роста арендных цен и ограниченного предложения жилья в Испании жилищный вопрос остаётся источником острых политических разногласий: сторонники госрегулирования и противники вмешательства государства в рынок по-прежнему занимают противоположные позиции.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале