Каталония приняла закон, регулирующий аренду по сезонам и усиливающий контроль над рынком жилья

Содержание:

Парламент Каталонии утвердил закон о срочных мерах в сфере жилья и градостроительства, направленный на сдерживание роста цен, регулирование аренды по сезонам и комнатам, а также расширение полномочий администрации в сфере социального жилья.

Закон был одобрен в этот четверг большинством, поддержавшим инвеституру президента Женералитата Сальвадора Ильи, при участии ERC, Comuns и PSC. Его цель — устранить системные перекосы на рынке жилья, которые, по мнению правительства, угрожают «социальной сплочённости, равенству и доверию граждан к институтам».

Как пояснила советник по вопросам территории Сильвия Панеке, одна из ключевых проблем — уход традиционной долгосрочной аренды в аренду по сезонам и комнатам, особенно в крупных городах.

В Барселоне такие контракты уже составляют около трети всех договоров аренды, что, на фоне резкого роста цен, серьёзно ограничивает доступ к доступному жилью, прежде всего для молодёжи.

Выступая в парламенте, Панеке подчеркнула, что закон:

По её словам, правительство, совместно с ERC и Comuns, сознательно пошло на вмешательство в рынок, поскольку:

Цель закона — сделать так, чтобы жильё перестало быть источником постоянного стресса для граждан.

Новый закон вносит изменения в действующее законодательство Каталонии о жилье и градостроительстве. Среди ключевых положений:

Впервые в Испании аренда по сезонам и комнатам приравнивается к обычной жилой аренде:

цены подпадают под официальный индекс ограничения арендной платы;

в случае аренды комнат суммарная стоимость всех комнат в квартире не может превышать установленный максимум;

в договоре обязательно указывается цель временного проживания (работа, учёба) и постоянный адрес арендатора;

отдельно разграничивается «сезонная жилая