Испанское правительство ужесточает контроль над арендой жилья

Испания продолжает продвигать реформы, которые направлены на более строгий контроль рынка арендуемой недвижимости. Государство намерено навести порядок в сегменте аренды комнат, ограничить рост цен и установить четкие правила для сезонных договоров.

Все эти меры нацелены на то, чтобы пресечь распространенные схемы «мошенничества» и обеспечить большую защиту арендаторам.В Конгрессе партии PSOE и PNV согласовали поддержку инициативы Sumar, ERC и Bildu — авторов законопроекта, который регулирует сезонную аренду и аренду комнат. Согласие было достигнуто в обмен на внесение ряда изменений, среди которых — увеличение максимального срока временной аренды с 9 до 12 месяцев.

Решение было принято в ходе заседания с обсуждением закона, против которого выступили PP, Vox и Junts.

В подготовленный для рассмотрения Комиссией по жилищному строительству отчет включили 19 согласованных поправок. Одна из наиболее важных касается именно аренды комнат: теперь стоимость такой аренды будет подлежать регулированию, а значит, установить цену выше установленного лимита будет нельзя.

Также арендаторы получат те же правовые гарантии, что и при аренде жилья полностью.

В первоначальной версии документа указывалось, что если временная аренда длится более девяти месяцев, она автоматически приравнивается к стандартному договору аренды жилья и подпадает под действие Закона об аренде городского жилья (LAU), со всеми сроками и правилами продления. После переговоров этот период продлили до 12 месяцев.

Эти же парламентские группы поддержали еще одну поправку, предполагающую корректировку Закона об аренде городского жилья.