Новая госкомпания Casa 47 предложит аренду доступного жилья сроком до 75 лет и начнёт покупать квартиры у частных владельцев

Содержание:

Министерство жилищной политики Испании представило новую государственную компанию Casa 47, которая будет управлять национальным парком доступного жилья и предлагать долгосрочные контракты аренды с фиксированной формулой продления. Проект запускается через год после того, как премьер Педро Санчес объявил о его создании.

Как сообщила министр жилья Исабель Родригес, новая модель предусматривает:

первоначальный контракт аренды на 14 лет;

автоматические продления каждые 7 лет, при условии что арендатор продолжает соответствовать критериям доступа;

максимальный срок проживания — до 75 лет.

Родригес подчеркнула, что цель проекта — обеспечить долгосрочную стабильность для семей и «ограничить неопределённость, с которой сталкиваются арендаторы на частном рынке».

Casa 47 впервые вводит механизм, при котором стоимость аренды будет рассчитываться не по себестоимости строительства, а по уровню доходов населения в конкретной зоне.

Аренда не будет превышать 30% средних доходов района.

Дополнительно будут применяться корректирующие коэффициенты для ограничения цен.

По расчётам министерства, это позволит предложить жильё:

на 38% дешевле рынка в Мадриде;

на 50% дешевле рынка в Малаге.

Первая пилотная программа запускается в городе Оливенса (Бадахос), где квартиры Casa 47 будут предлагаться по 400 евро в месяц при средних доходах семей около 25 000 евро в год.

Около 60% населения Испании сможет претендовать на квартиры Casa 47.
Целевые группы — семьи с доходами от двух до 7,5 IPREM (от 16 800 до 63 000 евро в год).

Проект предусматривает разные типологии жилья, чтобы охватить как молодые семьи, так и людей среднего возраста, нуждающихся в стабильном доступном жилье.

Для быстрого увеличения фонда жилья