Испания ужесточает правила краткосрочной аренды жилья

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© Испанское правительство принимает меры по ужесточению правил краткосрочной аренды жилья (Alquiler de Temporada), чтобы предотвратить обход закона о фиксированной стоимости аренды в кризисных районах страны.

Со следующей недели в Испании начнет действовать закон о регулировании краткосрочной аренды жилья с целью предотвратить злоупотребления со стороны владельцев недвижимости.

Alquiler de temporada предполагает аренду жилья на срок от 1 до 11 месяцев и прежде всего предназначена для студентов и временных работников, таких как цифровые номады. Однако все больше владельцев используют этот вид аренды для обхода законодательства благодаря его более низким требованиям по сравнению с долгосрочной арендой. 

Проблема заключается в том, что alquiler de temporada не подпадает под закон о фиксированных ставках аренды за каждый квадратный метр жилья в разных регионах страны. Правительство признает эту проблему и намерено создать специальную рабочую группу для ее решения.

С момента вступления в силу первого Жилищного закона количество квартир, предлагаемых для краткосрочной аренды, выросло несколько раз, в то время как стоимость такой аренды, например, в Барселоне, возросла на 40%. В то же время предложение жилья для долгосрочной аренды, в среднем, сократилось на 12%.