Города Испании, где сильно сократилось предложение жилья

Напряженность на рынке купли-продажи жилья Испании очевидна и отражается в высоких ценах по всей страны в целом и, в крупных ее городах в частности. Основная причина кроется в снижении предложения, которое сократилось почти вдвое на большинстве наиболее загруженных рынков. 

Согласно последнему исследованию Idealista, предложение жилой недвижимости в Испании сократилось в среднем на 39% по сравнению с максимумом, достигнутым во втором квартале 2019 года. В отчете отмечается, что за этот период сокращение было широко распространено во всех провинциях Испании и их столицах, но уровень был разным. Почти во всех столицах предложение упало вдвое или более, при этом Валенсия является городом, в котором оно сократилось больше всего: на 78%.

За ней следуют Сеговия и Ла-Корунья (снижение на 77% в обоих случаях), Куэнка, Сантандер и Бильбао (на 75%), Санта-Крус-де-Тенерифе и Авила ( на 74%), Витория (на 73%), Понтеведра (на 73%), Гвадалахара (на 72%), Толедо, Саламанка, Сарагоса и Памплона (на 71%).

Среди крупных рынков, помимо Валенсии и Бильбао, предложение сократилось на 67% в Севилье, а в Аликанте и Сан-Себастьяне — на 66%. В Мадриде оно достигло 53%. Предложение  жилья в Барселоне снизилось всего на 50%, что заметно меньше некоторых других крупных городов. 

Эта ситуация нехватки предложения привела к тому, что рынок достиг максимальных цен. В частности, средняя стоимость квадратного метра достигла 2471 евро на конец июля, что является самой высокой ценой с момента регистрации, согласно данным портала Idealist.