Где самая дешёвая аренда в Испании в 2026 году

На фоне стремительного роста цен на аренду в Испании найти доступное жильё становится всё сложнее. Тем не менее, в стране по-прежнему остаются города, где стоимость аренды значительно ниже средних значений — иногда почти в два раза.

По данным Idealista, на февраль 2026 года всего 12 столиц провинций сохраняют цены ниже 9 евро за квадратный метр в месяц. Для сравнения: средний показатель по стране уже достиг 15 €/м², что является максимумом за всю историю наблюдений.

Лидером рейтинга остаётся Самора — здесь аренда составляет около 7,8 €/м², что делает её самым доступным городом в стране. Следом идут Луго и Куэнка, где цены находятся на уровне 8–8,1 €/м². Это почти вдвое дешевле, чем в крупных городах вроде Барселоны или Мадрида.

Однако даже в этих городах фиксируется рост. В Саморе аренда за год подорожала более чем на 9%, а в Куэнке — почти на 5%. Луго демонстрирует более умеренную динамику, но также не остаётся в стороне от общего тренда.

Интересно, что даже в самых доступных городах рынок начинает «разогреваться». В ряде районов Луго, например, ещё можно найти предложения ниже среднего уровня — около 7,4–7,7 €/м², но такие случаи становятся всё более редкими.

Это говорит о том, что давление на рынок аренды распространяется даже на те регионы, которые традиционно считались недорогими.

К группе относительно доступных также относятся Касерес, Бадахос и Оренсе, где средняя стоимость аренды составляет около 8,2 €/м².

Но и здесь динамика не радует арендаторов:
в Касересе цены достигли исторического максимума, а в Бадахосе и Оренсе продолжают уверенно расти. Разброс по районам остаётся заметным — например, в Бадахосе разница между районами может превышать 15–20%.

Отдельно выделяется Сьюдад-Реаль, где аренда за год