Долгосрочная аренда жилья в Испании не будет расти в цене до 30 июня
abcspain.ruДолгосрочная аренда жилья в Испании пользуется большим спросом, и цена на нее постоянно растет. В связи в возникшей проблемой растущей инфляции Правительство Испании на прошлой неделе уже предприняло ряд мер для сдерживания цен на аренду.
Эта мера, как заявляет правительство, является временной и будет действовать только на протяжении следующих трех месяцев. Однако практика показывает, что подобные «временные» меры в Испании зачастую становятся постоянными. Аналитики полагают, что ограничение роста цен на аренду будет продлеваться каждые три месяца до тех пор, пока инфляция не снизится. Не исключено, что так будет продолжаться в течение нескольких лет.
По сути это означает, что арендодатели не смогут переложить бремя инфляции на своих арендаторов, повышая стоимость аренды. Другими словами, первые будут «субсидировать» вторых, принимая на себя убытки, связанные с инфляцией.
Как предполагает портал Idealista, это может привести к тому, что арендодатели начнут уводить с рынка долгосрочной аренды принадлежащую им недвижимость, тем самым снижая объем предложений в этом сегменте, либо переводить свои объекты в категорию краткосрочной туристической недвижимости. Результатом этого неизбежно станет рост цен. В конечном итоге от этого могут пострадать именно те жители страны, на защиту которых направлен новый правительственный закон, то есть наименее финансово обеспеченные. На данный момент долгосрочная аренда жилья в Испании пользуется спросом не только среди приезжих, но и среди местного населения, которое не может позволить себе покупку жилья даже в ипотеку, поэтому повышение стоимости аренды может стать серьезной проблемой для жителей Испании.
