В Испании заморозят цены на долгосрочную аренду жилья

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© Стоимость долгосрочной аренды недвижимости в Испании не будут повышать до 30 июня. Поскольку в Испании аренда жилья на длительный срок отличается повышенным спросом, растет и ее стоимость. 

Также сейчас страна столкнулась с проблемой растущей инфляции. На этом фоне правительство королевства предпринимает меры для сдерживания роста стоимости аренды. 

Так, с 1 апреля по 30 июня ограничивается повышение стоимости долгосрочной аренды. Это временная мера правительства. В частности, профессиональные арендодатели смогут повышать цены не более, чем на 2%. Остальные смогут вести переговоры с арендаторами. И если прийти к соглашению не получится, они также не смогут увеличить цены более, чем на 2%. 

Как отмечают в правительстве, данная мера будет действовать 3 месяца. Но зачастую складывается так, что временные меры приобретают постоянный характер. По мнению аналитиков, ограничение на повышение арендных ставок могут продлеваться каждые 3 месяца до снижения инфляции. А это приведет к тому, что арендодатели возьмут на себя убытки, связанные с инфляцией. 

Представители портала Idealista полагают, что в результате на рынке долгосрочной аренды существенно сократится количество предложений. Поскольку владельцы либо полностью снимут свои объекты, либо, как прогнозируется, переведут их в категорию краткосрочной недвижимости для туристов. И рост цен при этом будет неизбежен. И жертвами подобных действий станут именно те, кого правительство пытается защитить – наименее финансово обеспеченная группа населения. 

Стоит отметить, что на длительный срок жилье предпочитают арендовать как приезжие, так и местные жители, которые не могут позволить себе покупку собственной недвижимости.