Жилая недвижимость Испании стремительно дорожает
catalunya.ruНовости Испании, Catalunya.ru© Цены на испанское жилье оказались динамичнее, чем испанские зарплаты, причем этот показатель гораздо выше, чем в других странах еврозоны. Для сравнения: в Италии и Финляндии отмечается обратный процесс: зарплаты увеличиваются быстрее, чем стоимость недвижимости.
Эксперты видят объяснение этой ситуации в том, что Испания еще не достигла "доковидных" показателей уровня зарплат, они еще на 3,3% ниже, чем до распространения вируса (согласно последней статистике от 3-го квартала 2021 года). Хотя в большинстве стран Организации экономического сотрудничества и развития последствия пандемии уже в прошлом, уровень зарплат там вырос на 4% больше "доковидных" показателей.
Но унывать все же не стоит, рост доходов испанских домохозяйств более динамичен, чем в среднем по территории ОСЭР. Это подтверждает статистика, согласно которой испанские зарплаты в июле-сентябре 2021 года в отличие от предшествующего периода увеличились на 2,7%, когда в ОСЭР этот показатель равнялся всего 0,2% и в большей степени благодаря данным из США.
В Испании цены на жилье и зарплаты имели наименьший разрыв перед мировым экономическим кризисом (в 2006-2007) годах, но после ситуация сильно изменилась. Уже в 2013-2015 годах увеличение цен на недвижимость не была выше увеличения заработных плат. Но в 2021 году цены снова доминировали.
Эксперты уверены, что рынок жилья в Испании уже много лет развивается скачкообразно, непредсказуемо. Но в среднем рынок растет стабильно, способствуя инвестиционной привлекательности государства. И сейчас на рынке не отмечается масштабных спадов, нет и излишнего перегрева, который может привести к образованию "пузыря".
