Цены на жилье в Испании: Превышены максимумы "пузыря" 2007 года

Цены на жилье в столицах, крупных городах и на островах Испании уже превысили максимальные значения, зафиксированные во время ипотечного "пузыря" 2007 года. При этом интерес иностранцев к покупке испанской недвижимости снизился, и их доля в общем объеме сделок в третьем квартале составила 13,6% (23 700 операций).

Замедление темпов продаж жилья в Испании не нашло отражения в ценах — они продолжают расти. Более того, одной из причин торможения в сделках купли-продажи является резкий рост цен, который все меньше семей могут себе позволить.

В октябре средняя стоимость нового и подержанного жилья выросла на 12,9% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Прирост по отношению к сентябрю составил 1,5%.

Наибольший рост в период с сентября по октябрь (+1,8%) продемонстрировало жилье, расположенное в столицах и крупных городах. По данным Tinsa, в номинальном выражении эти цены впервые превысили максимум, зарегистрированный в 2007 году в разгар ипотечного "пузыря". Однако, если учесть эффект инфляции, стоимость все еще находится на 10% ниже того максимума.

В номинальном выражении средняя цена в группе "Острова" превысила максимумы "пузыря" 2007 года на 22%. Группа "Столицы и Крупные Города" также преодолела этот максимум в октябре.

Что касается общего объема жилья по стране, средние цены сократили разрыв до 4,6% от максимума 2007 года. С момента достижения минимумов после финансового кризиса летом 2015 года, средняя стоимость жилья в стране выросла на 62,2%.

Кристина Ариас, директор Службы исследований Tinsa by Accumin, отмечает: 

 Ежемесячный Рост
           (Сентябрь-Октябрь)           

 Годовой Рост 
      (Октябрь, Номинальный)        

Мария Матос, директор по исследованиям Fotocasa, предупреждает: 

Ариас также