Будущее Испании: в 2024 году она станет второй страной в Европе с самым значительным ростом цен на жилье
catalunya.ruНовости Испании, Catalunya.ru© Рынок недвижимости в Европе достиг исторических рекордов, и ожидается, что Испания окажется среди лидеров по росту цен на жилье в 2024 году. Согласно исследованию S&P, экономическая обстановка в европейских странах улучшается.
С понижением процентных ставок Европейским центральным банком стало возможным восстановление ипотечного кредитования, что радует экономистов, но усложняет жизнь потенциальным покупателям недвижимости.
Ожидаемый рост цен
Экономический подъем способствует увеличению стоимости жилья, особенно в Ирландии и Испании. Как сообщается в El País, Ирландия прогнозирует увеличение цен на 5,8%, в то время как в Испании ожидается рост на 4%, что сделает ее второй по росту цен страной.
Несмотря на это, в Испании, Бельгии, Португалии и Ирландии в ближайшие годы маловероятно снижение цен, хотя темпы роста могут замедлиться. Дефицит предложения ведет к рекордным ставкам аренды за последние семь лет в Испании. Цены будут расти до 2027 года, хотя с меньшими темпами.
В других странах наблюдается падение цен — в Италии на 3,7%, во Франции на 2,5%, в Германии на 0,3%.
Эта ситуация затрагивает все европейские рынки, однако наибольшее воздействие окажет на Испанию, Португалию и Бельгию, где цены на жилье не уменьшаются, как это произошло в Германии, Франции, Великобритании и Италии в 2023 году.
Дисбаланс спроса и предложения будет способствовать сохраняющемуся дефициту жилья и высокому уровню цен, при этом процентные ставки останутся выше докоронавирусного уровня.
