Жилье в Испании: цены продолжат расти в 2024 и 2025
abcspain.ruСодержание:
В этом году и следующем цены на жилье в Испании будут расти на фоне высокого спроса и недостатка доступного жилья. Исследование BBVA прогнозирует, что рынок недвижимости достигнет роста в среднем на 5% в 2024 и 2025 годах.
После роста цен на 3,9% в 2023 году, в первом квартале 2024 рост составил 4,3% в годовом исчислении. Восходящая тенденция наблюдается во всех автономных сообществах, хотя максимум был превышен только на Балеарских островах и в Мадриде.
Первым фактором является циклическое восстановление экономики, которое может способствовать спросу на жилье со стороны иностранных покупателей. Восстановление этих покупок заметно увеличивает спрос на жилье.
Второй фактор — это пересмотр прогноза роста ВВП на 2024 год до 2,5%, который сопровождается созданием рабочих мест и ростом доходов граждан. На следующий год ожидается умеренное замедление экономики до 2,1%, что также понесет значительное влияние.
Третий фактор — это ожидаемое снижение процентных ставок, которое уже отражается в уровне Euribor. Это станет дополнительным стимулом для спроса на жилье.
Последним фактором является относительно высокий отложенный спрос на жилье в Испании, который поддерживается поздним возрастом эмансипации молодежи.
BBVA Research основывает свои оценки на данных нотариусов. Обычно такие оценки являются предварительным показателем, так как существует задержка от одного до двух месяцев по сравнению с данными, публикуемыми Национальным Институтом Статистики (INE).
Несмотря на восстановление в сфере застойки, новое предложение жилья остается скудным. Разрешения на строительство новых домов в начале года выросли на 14,8% в годовом исчислении с января по май. Однако, несмотря на значительный рост, уровень остается
