Аренда в Испании: 1.205 € и до 141 кандидата на квартиру

Рынок аренды жилья в Испании продолжает оставаться в состоянии высокого напряжения. По итогам первого квартала 2026 года средняя стоимость аренды достигла 1.205 евро в месяц, а конкуренция за жильё вышла на новый уровень.

Согласно данным Барометра аренды, подготовленного Fundación Alquiler Seguro совместно с исследователями Universidad Rey Juan Carlos и Universidad Complutense de Madrid, на одно объявление приходится уже в среднем 141 потенциальный арендатор. Год назад этот показатель составлял 135 человек.

Главная проблема рынка остаётся прежней: предложение не успевает за спросом.

В первом квартале 2026 года на рынке насчитывалось 669.529 доступных объектов — на 2,1% меньше, чем годом ранее. Несмотря на замедление темпов сокращения, объём предложения продолжает снижаться, тогда как спрос остаётся стабильно высоким.

Это означает, что поиск жилья всё чаще превращается в конкурентную борьбу, где решающим фактором становится не только цена, но и скорость реакции на объявление.

Средняя стоимость аренды выросла на 5,1% за год — с 1.184 до 1.205 евро.

Темпы роста уже не такие резкие, как в предыдущие годы, однако рынок сохраняет устойчивую тенденцию к удорожанию. Уже в 12 провинциях средняя аренда превышает 1.000 евро в месяц, что делает доступ к жилью всё более ограниченным.

Наиболее высокая стоимость аренды традиционно фиксируется в крупнейших и туристических регионах.

Балеарские острова остаются лидером с показателем 1.676 евро в месяц, за ними следуют Барселона (1.644 евро) и Мадрид (1.606 евро). Эти города продолжают формировать верхнюю планку цен на рынке и остаются наименее доступными для арендаторов.

Наиболее напряжённая ситуация складывается в Каталонии.

В Барселоне на одну квартиру в среднем претендуют