Аренда комнат в Барселоне превысила 600 евро. Спрос продолжает расти

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© В крупных городах Испании наблюдается неуклонный рост спроса на аренду комнат в совместно снимаемых квартирах. Цены также продолжают повышаться, и в Барселоне они уже превышают 600 евро в месяц. 

Рынок совместной аренды жилья сталкивается с большим спросом по сравнению с прошлыми годами из-за инфляции, общего роста цен на жилье, стагнации зарплат и последующего снижения покупательной способности значительной части испанского населения.

Учитывая бурный рост различных форм аренды (комнаты, сезонное жилье, туристическое жилье и т.д.) и их влияние на традиционное предложение арендного жилья, правительство объявило о мерах по их регулированию, а также о необходимости регистрации всех сделок на центральной платформе, которую планируют запустить до конца 2025 года.

Согласно данным портала недвижимости Idealista, предложение комнат выросло на 42% в 2023 году, и средняя цена достигла 400 евро в месяц. Более 50% предложений по аренде комнат находятся в городах Мадрид (25%), Барселона (12%), Валенсия (9%) и Севилья (7%).

По данным Fotocasa, в 2023 году средний испанец тратил на аренду комнаты 21% своего валового дохода, что указывает на средний рост стоимости аренды на 6% за прошедший год, меньше ожидаемого на фоне увеличения предложения.

Арендаторы прилагают все больше усилий для оплаты совместного жилья. Хотя такая форма аренды остается единственным способом для многих не превышать 30% дохода на аренду, как рекомендовано официальными органами, все указывает на то, что вскоре аренда комнаты перестанет быть жизнеспособной опцией для граждан.

Аренда комнат, в отличие от аренды всей квартиры, не требует минимального срока аренды, залога, не контролируется ценами, регулируется не Законом об аренде