Airbnb представил предложения по регулированию рынка аренды жилья
catalunya.ruКомпания Airbnb обнародовала результаты масштабного исследования, проведённого экспертами PwC по её заказу. Исследование опровергает распространённое мнение о том, что краткосрочная аренда является основной причиной роста цен на жильё в стране.
Влияние Airbnb на испанский рынок недвижимости оказалось минимальным. Для преодоления жилищного кризиса требуются более комплексные меры. Аналитики считают, что главная проблема заключается в нехватке жилья. Ежегодно в Испании строится меньше домов, чем появляется новых семей, при этом миллионы объектов недвижимости остаются пустующими, что указывает на неэффективное использование жилого фонда.
Краткосрочная аренда занимает лишь 1,3% рынка, что значительно меньше количества незанятых домов. Ограничения на краткосрочную аренду, введённые в некоторых регионах, не приносят желаемого эффекта и не снижают стоимость жилья.
Airbnb предложил регулировать краткосрочную аренду, избегая негативного влияния на рынок недвижимости и туризм. Компания рекомендует внедрить прозрачный сбор и анализ данных для принятия обоснованных решений, а также усилить сотрудничество с местными властями для разработки правил с учётом региональных особенностей.
Кроме того, Airbnb предлагает стимулировать долгосрочную аренду через налоговые льготы и другие меры поддержки.
