Испанские власти ограничат краткосрочную аренду жилья с 2026 года
catalunya.ruС 3 апреля 2026 года сообщества собственников жилых домов в Испании получат право запрещать размещение туристов в квартирах. Это стало возможным благодаря новой законодательной поправке, согласно которой решение о запрете краткосрочной аренды сможет быть принято большинством в 60% голосов на собрании жильцов.
Цель инициативы — снизить уровень конфликтов, связанных с ростом арендной платы и доступностью жилья.
Испанское правительство обеспокоено влиянием платформ краткосрочной аренды, таких как Airbnb, на рынок недвижимости. Недавно премьер-министр страны заявил, что в Испании "слишком много Airbnb, а доступного жилья не хватает".
Однако в самой компании Airbnb опровергают обвинения. Представитель сервиса Хайме Родригес де Сантьяго подчеркнул, что количество объектов, сданных исключительно для туристов в крупнейших городах страны, составляет менее 0,5% от общего жилищного фонда. По его словам, даже если бы все эти квартиры вернулись на традиционный рынок аренды, стоимость жилья снизилась бы лишь на 0,4% в Барселоне и на 0,3% в Мадриде.
Эксперты Airbnb также предупреждают, что ужесточение регулирования может нанести серьезный экономический ущерб. По их подсчетам, потенциальные потери могут составить 30 миллиардов евро, что эквивалентно 2% ВВП страны, а также поставить под угрозу 400 000 рабочих мест.
Важно отметить, что новая законодательная мера будет применяться исключительно к квартирам, сдаваемым в аренду после 3 апреля 2026 года. Уже действующие туристические квартиры под неё не подпадают.
