Жилье в Испании будет и дальше расти в цене – эксперты

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© Прогнозы специалистов говорят о том, что стоимость жилья в Испании будет продолжать увеличиваться. Организация испанского анализа стоимости (АЕВ), представляющая 86% компаний в этой отрасли, прогнозирует рост цен на вторичное и новое жилье до 5% к концу текущего года.

Этот повышение объясняется предполагаемым снижением процентных ставок, что упростит доступ к кредитам для менее обеспеченных групп населения, а также стабильностью или увеличением уровня занятости. Даже наименее оптимистичные прогнозы предполагают рост на 3-4%.

По данным Генерального совета нотариусов, в апреле 2023 года цены на недвижимость выросли на 0,5% по сравнению с прошлым годом, а количество сделок увеличилось на 25%, а выдача ипотечных кредитов на 37%.

Долгосрочные факторы роста включают в себя иммиграцию и создание новых домохозяйств, что увеличивает спрос на жилье. Дефицит жилья до 2025 года оценивается на уровне 600 000 единиц. Низкий объем строительства (примерно 100 000 единиц в год) также способствует повышению цен. Недостаток доступных земельных участков в популярных районах и ограничения в кредитовании также оказывают влияние.

Историческое сравнение показывает, что, хотя цены на жилье сегодня находятся всего на 6,75% ниже уровня 2007 года, учитывая инфляцию, реальная разница в ценах составляет более 40%.

Специалисты считают, что ситуация на рынке жилья в Испании остается напряженной, и покупателям следует быть готовыми к дальнейшему росту цен.