К 2026 году в Испании будет добавлено 14 500 новых мест в студенческих общежитиях

catalunya.ru:

Новости Испании, Catalunya.ru© Сектор студенческих общежитий в Испании испытывает дефицит предложения: на данный момент доступно более 115 500 мест, однако спрос продолжает расти. Ожидается значительное увеличение предложения в ближайшие годы: 14 500 новых мест находятся на стадии разработки, и к 2026 году их число должно достичь 130 000.

Несмотря на увеличение, ожидается, что предложение по-прежнему не будет соответствовать спросу, особенно в крупных городах. Инвестиции в студенческие общежития в Испании демонстрируют стабильный рост: согласно данным на 2022 год, они выросли в три раза по сравнению с 2021 годом. В 2023 году инвестиции в этот сегмент составили €416 млн, что составляет 14% от общего объема инвестиций в жилую недвижимость.

Барселона и Мадрид являются наиболее привлекательными для инвесторов, однако также вызывают интерес другие города, такие как Валенсия и Севилья. Прогнозируется, что в ближайшие годы рынок будет продолжать консолидироваться, а крупные компании будут поглощать более мелких игроков.

Факторы роста включают в себя увеличение числа студентов как из Испании, так и из-за рубежа, доступность образования по сравнению с другими странами Европы, растущую популярность мобильности студентов и предпочтение комфортного и безопасного проживания в общежитии перед съемной квартирой.

В Мадриде и Барселоне наблюдается высокий спрос и предложение, а также высокий уровень инвестиций. Города "второго уровня" - Валенсия, Севилья, Малага, Гранада - также ожидают роста инвестиций в ближайшие годы.

Будущее рынка студенческих общежитий в Испании предвещает дальнейший рост: спрос будет продолжать увеличиваться, а предложение будет постепенно наращиваться. Ожидается увеличение инвестиций как со стороны